Calcolare la classe energetica di una casa richiede ufficialmente un tecnico abilitato e la redazione dell'APE. Ma capire come funziona il calcolo — e ottenere una stima rapida — è possibile anche senza essere ingegneri. Ecco cosa conta davvero.
I parametri che determinano la classe energetica
Il calcolo ufficiale (UNI/TS 11300) considera tre macro-fattori:
1. L'involucro edilizio
Pareti, tetto, pavimento e finestre determinano quanta energia si disperde. Si misura attraverso la trasmittanza termica (valore U): più il valore U è basso, meglio l'edificio trattiene il calore. Un cappotto esterno o finestre con doppio/triplo vetro abbassano il valore U e migliorano la classe. Vuoi capire come interventi specifici cambiano la classe? Leggi anche come migliorare la classe energetica di un appartamento.
2. Gli impianti termici
L'efficienza del generatore di calore incide moltissimo:
- Caldaia a condensazione: efficienza >95%.
- Pompa di calore: COP di 3–5 (produce 3–5 kWh di calore per ogni kWh elettrico consumato).
- Caldaia standard anni '80: efficienza del 65–75%.
Anche il tipo di vettore energetico (gas, elettricità, biomassa, gasolio) influisce sul calcolo delle emissioni e sull'energia primaria.
3. Il clima locale
I gradi-giorno della località misurano quanto freddo fa in media in inverno. Una casa a Milano ha bisogno di molto più riscaldamento rispetto alla stessa casa a Napoli. Per questo la stessa classe energetica può avere soglie diverse per zona climatica.
Il calcolo ufficiale: metodo UNI/TS 11300
Il tecnico calcola il fabbisogno di energia primaria non rinnovabile (EPgl,nren in kWh/m²·anno) sommando:
- Fabbisogno di energia per il riscaldamento invernale.
- Fabbisogno per il raffreddamento estivo.
- Fabbisogno per acqua calda sanitaria.
- Eventuale contributo di energia rinnovabile (fotovoltaico, solare termico) che riduce il fabbisogno netto.
Il valore ottenuto viene poi confrontato con le bande di classe del DM 26/06/2015 per assegnare la lettera finale (A4–G). Per consultare i valori tipici per ogni classe, vedi la nostra tabella classi energetiche.
Calcolo online: come funziona
Con EnergyClass puoi ottenere una stima gratuita in meno di due minuti. Il sistema chiede:
- Paese e comune (per gradi-giorno e zona climatica).
- Tipologia di edificio (appartamento, villa, etc.).
- Anno di costruzione (stima l'isolamento tipico dell'epoca).
- Superficie in m².
- Tipo di vetro (singolo, doppio, triplo).
- Generatore di calore e vettore energetico.
- Cappotto esterno e/o tetto isolato.
- Fotovoltaico installato (kWp).
La stima usa trasmittanze tipiche per epoca costruttiva (derivate da normative nazionali) e applica le bande ufficiali del paese selezionato. Non sostituisce un APE, ma è accurata come primo orientamento.
Quando serve il calcolo ufficiale (APE)
Il calcolo di un tecnico è obbligatorio per vendere, affittare, accedere agli incentivi (Ecobonus, Superbonus) o per nuove costruzioni. Leggi la nostra guida completa all'APE per capire obblighi, costi e sanzioni. Per qualsiasi altro scopo informativo, una stima come quella di EnergyClass è sufficiente.