Πώς λειτουργεί το EnergyClass
Το EnergyClass εκτιμά την ενεργειακή κλάση του ακινήτου σας σε δευτερόλεπτα, ξεκινώντας από ένα μικρό σύνολο εύκολα διαθέσιμων δεδομένων. Η εκτίμηση είναι ενδεικτική — δεν αντικαθιστά ένα νόμιμο πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης (EPC, APE, DPE, Energieausweis).
Η μέθοδος υπολογισμού
Ο μηχανισμός συνδυάζει τρεις βασικούς παράγοντες:
1. Κέλυφος του κτιρίου
Η ποιότητα του κελύφους (τοίχοι, στέγη, παράθυρα) καθορίζει πόση θερμότητα χάνεται τον χειμώνα και κερδίζεται το καλοκαίρι. Χρησιμοποιούμε θερμικές διαπερατότητες (τιμές U) τυπικές για κάθε περίοδο κατασκευής και τύπο κτιρίου, που προκύπτουν από μελέτες και εθνικούς κανονισμούς. Η θερμομόνωση των τοίχων ή μια μονωμένη στέγη βελτιώνουν σημαντικά την εκτίμηση.
2. Συστήματα θέρμανσης
Ο τύπος της γεννήτριας θερμότητας (κοινός λέβητας, λέβητας συμπύκνωσης, αντλία θερμότητας, τηλεθέρμανση) και ο ενεργειακός φορέας (φυσικό αέριο, υγραέριο, πετρέλαιο, ηλεκτρισμός, βιομάζα) καθορίζουν την απόδοση μετατροπής και τον συντελεστή εκπομπών. Ένα παλιό ή χαμηλής απόδοσης σύστημα επηρεάζει αρνητικά την τελική κλάση.
3. Τοπικό κλίμα
Οι βαθμοημέρες θέρμανσης της περιοχής σταθμίζουν την απαιτούμενη ενέργεια ανάλογα με το πραγματικό τοπικό κλίμα. Ένα σπίτι στη νότια Ισπανία χρειάζεται πολύ λιγότερη ενέργεια για θέρμανση από το ίδιο σπίτι στη βόρεια Φινλανδία. Τα κλιματικά δεδομένα προέρχονται από το σύνολο δεδομένων βαθμοημερών θέρμανσης της Eurostat και από τις εθνικές κλιματικές ζώνες.
Επίσημες ζώνες ενεργειακής κλάσης
Το EnergyClass αντιστοιχίζει το αποτέλεσμα του υπολογισμού (ζήτηση μη ανανεώσιμης πρωτογενούς ενέργειας, kWh/m²·year) στις επίσημες εθνικές ζώνες της χώρας όπου βρίσκεται το ακίνητο:
- Ιταλία — κλίμακα A4–G (DM 26/06/2015· διπλό κριτήριο EPgl,nren).
- Γαλλία — κλίμακα A–G, διπλό κριτήριο πρωτογενούς ενέργειας + εκπομπών CO₂ (αναθεωρημένο DPE 2021).
- Γερμανία — κλίμακα A+–H (EnEV/GEG).
- Ισπανία — κλίμακα A–G (RD 235/2013).
- Και ούτω καθεξής για όλες τις υποστηριζόμενες ευρωπαϊκές χώρες — τα ακριβή όρια αναφέρονται στις σελίδες κάθε χώρας.
Όπου ισχύει (π.χ. Γαλλία), το σύστημα υπολογίζει επίσης τις εκτιμώμενες εκπομπές CO₂ και αναφέρει και τις δύο κλάσεις (ενέργεια + εκπομπές).
Ποια δεδομένα χρειάζονται
Για να λάβετε την εκτίμηση χρειάζεστε μόνο:
- Χώρα και δήμο (για τα κλιματικά δεδομένα και τις εθνικές ζώνες).
- Τύπο κτιρίου (διαμέρισμα, μονοκατοικία κ.λπ.).
- Περίοδο κατασκευής.
- Εμβαδόν σε m².
- Τύπο παραθύρων (μονό, διπλό ή τριπλό τζάμι).
- Γεννήτρια θερμότητας και ενεργειακό φορέα.
- Κατά προσέγγιση ηλικία της γεννήτριας.
- Παρουσία θερμομόνωσης τοίχων ή/και μονωμένης στέγης.
- Προαιρετικό φωτοβολταϊκό σύστημα (kWp) — μειώνει την ενεργειακή κλάση.
Τα δεδομένα που λείπουν εκτιμώνται αυτόματα με τυπικές τιμές για την κατηγορία.
Τι ΔΕΝ είναι αυτή η εκτίμηση
Το EnergyClass δεν παράγει νόμιμο πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης. Στην Ιταλία ονομάζεται APE (Attestato di Prestazione Energetica) και μπορεί να εκδοθεί μόνο από εξειδικευμένο επαγγελματία μετά από επιτόπια αυτοψία. Στη Γαλλία είναι το DPE (Diagnostic de Performance Énergétique), στη Γερμανία το Energieausweis. Το EnergyClass παρέχει αποκλειστικά μια ενδεικτική εκτίμηση, χρήσιμη για να αποκτήσετε μια εικόνα της κατάστασης ενός ακινήτου πριν αγοράσετε, ενοικιάσετε ή σχεδιάσετε μια ανακαίνιση.