Podrška
Često postavljana pitanja
Odgovori na najčešća pitanja o EnergyClassu, energetskim razredima i nacionalnim certifikatima.
Što je energetski razred nekretnine?
Energetski razred sažima potrebu zgrade za neobnovljivom primarnom energijom po četvornom metru godišnje (kWh/m²·godina). Kreće se od najučinkovitijeg razreda (A4, A+ ili ekvivalent, ovisno o zemlji) do najmanje učinkovitog (G). Visok razred (A) znači nisku potrošnju energije i niže emisije CO₂; nizak razred (G) znači visoke troškove energije.
Koliko je točna procjena EnergyClassa?
Procjena je okvirna, a ne certificirana. Tipično odstupanje u odnosu na stvarni EPC iznosi ±1 energetski razred. Procjena je točnija za "prosječne" zgrade (gradnja iz 1970-ih–1990-ih, bez obnove), a manje precizna za vrlo novije zgrade sa složenim sustavima ili neuobičajene samostojeće kuće. Koristite je za orijentaciju, a ne za pravne ili ugovorne odluke.
Je li ova procjena zakonski certifikat?
Ne. EnergyClass izrađuje samo okvirnu procjenu. Za prodaju ili najam nekretnine u većini zemalja EU-a potreban je zakonski certifikat o energetskoj učinkovitosti koji izdaje ovlašteni stručnjak nakon obilaska na licu mjesta (APE u Italiji, DPE u Francuskoj, Energieausweis u Njemačkoj). EnergyClass nema pravnu ni ugovornu vrijednost.
Zašto se energetski razredi razlikuju među zemljama EU-a?
Svaka država članica EU-a prenijela je direktivu EPBD (Energy Performance of Buildings Directive) u nacionalno zakonodavstvo s vlastitim pragovima razreda. Njemačka koristi ljestvicu A+–H, Italija A4–G, Francuska A–G s dvostrukim kriterijem energija+CO₂. EnergyClass primjenjuje službene razrede odabrane zemlje, pa ista fizička kuća može imati drukčiju oznaku razreda ovisno o zemlji.
Koja je razlika između APE-a, DPE-a i Energieausweisa?
Svi su to nacionalni certifikati o energetskoj učinkovitosti zgrada: APE je talijanski certifikat (izdaju ga ovlašteni stručnjaci upisani u registar), DPE je francuski (obvezan od 2006., reformiran 2021. uz dvostruki kriterij energija+CO₂), a Energieausweis je njemački (potreban za prodaju i najam). Svi se temelje na potrebi za primarnom energijom, ali koriste različite metode izračuna i ljestvice.
Utječe li vrsta goriva na energetski razred?
Da, znatno. Električna energija (koju koriste dizalice topline) ima niži faktor pretvorbe u primarnu energiju od prirodnog plina, koji je pak bolji od lož-ulja ili necertificirane biomase. Dizalica topline, čak i ako troši više kWh električne energije, često rezultira boljim razredom jer je pripadajuća neobnovljiva primarna energija niža.
Poboljšava li fotonaponska elektrana razred?
Da. Električna energija proizvedena na licu mjesta fotonaponskom elektranom oduzima se od neto potrebe, snižavajući indeks EP i potencijalno poboljšavajući razred za jednu ili dvije razine, ovisno o veličini sustava i površini zgrade.
Mogu li koristiti EnergyClass u pregovorima o kupnji nekretnine?
Možete ga koristiti kao okvirnu referencu za procjenu budućih troškova energije i ocjenu vrijedi li nekretnina tražene cijene. Međutim, za svaki ugovor o kupnji ili najmu uvijek zatražite izvorni energetski certifikat od prodavatelja/najmodavca — to je zakonska obveza u većini zemalja EU-a i mora se priložiti uz ugovor.
Kako se koriste podaci koje unesem?
Podaci iz obrasca (vrsta zgrade, razdoblje, površina itd.) spremaju se anonimno radi izrade skupne statistike vidljive u odjeljku "Istraži". Ne prikupljamo pune adrese ni osobne podatke koji omogućuju identifikaciju. Svaka je procjena povezana s jedinstvenim URL tokenom: svatko tko zna poveznicu može je vidjeti, ali je tražilice ne indeksiraju (noindex).
Što su stupanj-dani grijanja i kako utječu na rezultat?
Stupanj-dani grijanja (HDD) mjere potrebu za grijanjem na nekoj lokaciji: što je vrijednost veća, klima je hladnija i potrebno je više energije za održavanje ugodne unutarnje temperature. Grad s HDD-om 3000 (npr. Torino) treba otprilike dvostruko više energije za grijanje od grada s HDD-om 1500 (npr. Napulj) za istu zgradu. EnergyClass koristi službene vrijednosti HDD-a za svaku općinu ili klimatsku zonu.
Zašto isti tip stana može imati različite razrede?
Zato što razred ovisi o konkretnom kontekstu: stan u zgradi iz 1960-ih u Milanu bez izolacije vjerojatno će biti razred G, dok bi isti stan obnovljen toplinskom izolacijom zidova i kondenzacijskim kotlom mogao biti B ili C. Energetski razred nije apstraktno svojstvo tipa zgrade, nego konkretne zgrade s njezinim sustavima, ovojnicom i lokalnom klimom.
Je li EnergyClass besplatan?
Da, potpuno besplatan i bez potrebe za registracijom. Za dobivanje procjene nije potreban nikakav račun. Stranica je projekt otvorenog koda i neovisan projekt.