Kako EnergyClass radi
EnergyClass procjenjuje energetski razred vaše nekretnine u nekoliko sekundi, polazeći od malog skupa lako dostupnih podataka. Procjena je okvirna — ne zamjenjuje zakonski energetski certifikat (EPC, APE, DPE, Energieausweis).
Metoda izračuna
Mehanizam kombinira tri glavna čimbenika:
1. Ovojnica zgrade
Kvaliteta ovojnice (zidovi, krov, prozori) određuje koliko se topline gubi zimi i prima ljeti. Koristimo koeficijente toplinske propusnosti (U-vrijednosti) tipične za razdoblje gradnje i vrstu zgrade, izvedene iz studija i nacionalnih propisa. Toplinska izolacija zidova ili izolirani krov znatno poboljšavaju procjenu.
2. Sustavi grijanja
Vrsta izvora topline (standardni kotao, kondenzacijski kotao, dizalica topline, daljinsko grijanje) i energent (prirodni plin, UNP, lož-ulje, električna energija, biomasa) određuju učinkovitost pretvorbe i faktor emisije. Star ili neučinkovit sustav negativno utječe na konačni razred.
3. Lokalna klima
Stupanj-dani grijanja pojedine lokacije ponderiraju potrebnu energiju prema stvarnoj lokalnoj klimi. Kuća na jugu Španjolske treba znatno manje energije za grijanje od iste kuće na sjeveru Finske. Klimatski podaci dolaze iz Eurostatova skupa podataka o stupanj-danima grijanja i iz nacionalnih klimatskih zona.
Službeni razredi energetskog razreda
EnergyClass preslikava rezultat izračuna (potreba za neobnovljivom primarnom energijom, kWh/m²·godina) na službene nacionalne razrede zemlje u kojoj se nekretnina nalazi:
- Italija — ljestvica A4–G (DM 26/06/2015; dvostruki kriterij EPgl,nren).
- Francuska — ljestvica A–G, dvostruki kriterij primarna energija + emisije CO₂ (reformirani DPE 2021.).
- Njemačka — ljestvica A+–H (EnEV/GEG).
- Španjolska — ljestvica A–G (RD 235/2013).
- I tako dalje za sve podržane europske zemlje — točni pragovi navedeni su na stranicama pojedinih zemalja.
Gdje je primjenjivo (npr. Francuska), sustav izračunava i procijenjene emisije CO₂ te prikazuje oba razreda (energija + emisije).
Koji su podaci potrebni
Za dobivanje procjene potrebni su vam samo:
- Zemlja i općina (za klimatske podatke i nacionalne razrede).
- Vrsta zgrade (stan, samostojeća kuća itd.).
- Razdoblje gradnje.
- Površina u m².
- Vrsta prozora (jednostruko, dvostruko ili trostruko ostakljenje).
- Izvor topline i energent.
- Približna starost izvora topline.
- Postojanje izolacije zidova i/ili izoliranog krova.
- Neobvezna fotonaponska elektrana (kWp) — smanjuje energetski razred.
Podaci koji nedostaju automatski se procjenjuju tipičnim vrijednostima za kategoriju.
Što ova procjena NIJE
EnergyClass ne izrađuje zakonski energetski certifikat. U Italiji se on zove APE (Attestato di Prestazione Energetica) i može ga izdati samo ovlašteni stručnjak nakon obilaska na licu mjesta. U Francuskoj je to DPE (Diagnostic de Performance Énergétique), u Njemačkoj Energieausweis. EnergyClass pruža isključivo okvirnu procjenu, korisnu za stvaranje dojma o stanju nekretnine prije kupnje, najma ili planiranja obnove.