Hogyan működik az EnergyClass
Az EnergyClass néhány másodperc alatt megbecsüli ingatlanod energiaosztályát, kevés, könnyen elérhető adatból kiindulva. A becslés tájékoztató jellegű — nem helyettesíti a hivatalos energetikai tanúsítványt (EPC, APE, DPE, Energieausweis).
A számítási módszer
A motor három fő tényezőt vesz figyelembe:
1. Az épület határoló szerkezetei
A határoló szerkezetek (falak, tető, nyílászárók) minősége határozza meg, mennyi hő veszik el télen, és mennyi jut be nyáron. Az építési korszakra és az épülettípusra jellemző hőátbocsátási tényezőket (U-értékeket) használunk, amelyek tanulmányokból és nemzeti szabályozásokból származnak. A falak utólagos hőszigetelése vagy a szigetelt tető jelentősen javítja a becslést.
2. Fűtési rendszerek
A hőtermelő típusa (hagyományos kazán, kondenzációs kazán, hőszivattyú, távfűtés) és az energiahordozó (földgáz, PB-gáz, tüzelőolaj, villamos energia, biomassza) határozza meg az átalakítási hatásfokot és a kibocsátási tényezőt. Egy régi vagy alacsony hatásfokú rendszer rontja a végső osztályt.
3. Helyi éghajlat
A település fűtési hőfokhídjai a tényleges helyi éghajlat szerint súlyozzák a szükséges energiát. Egy dél-spanyolországi ház sokkal kevesebb fűtési energiát igényel, mint ugyanaz a ház Észak-Finnországban. Az éghajlati adatok az Eurostat fűtési hőfokhíd-adatbázisából és a nemzeti éghajlati zónákból származnak.
Hivatalos energiaosztály-sávok
Az EnergyClass a számítás eredményét (nem megújuló primerenergia-igény, kWh/m²·év) annak az országnak a hivatalos nemzeti sávjaira vetíti, ahol az ingatlan található:
- Olaszország — A4–G skála (DM 26/06/2015; kettős kritérium, EPgl,nren).
- Franciaország — A–G skála, kettős kritérium: primerenergia + CO₂-kibocsátás (megreformált DPE 2021).
- Németország — A+–H skála (EnEV/GEG).
- Spanyolország — A–G skála (RD 235/2013).
- És így tovább az összes támogatott európai országra — a pontos küszöbértékek az országoldalakon szerepelnek.
Ahol releváns (pl. Franciaország), a rendszer kiszámítja a becsült CO₂-kibocsátást is, és mindkét osztályt feltünteti (energia + kibocsátás).
Milyen adatokra van szükség
A becsléshez mindössze az alábbiakra van szükség:
- Ország és település (az éghajlati adatokhoz és a nemzeti sávokhoz).
- Épülettípus (lakás, családi ház stb.).
- Építési korszak.
- Alapterület m²-ben.
- Nyílászáró típusa (egyszeres, kétszeres vagy háromszoros üvegezés).
- Hőtermelő és energiahordozó.
- A hőtermelő hozzávetőleges életkora.
- Falszigetelés és/vagy szigetelt tető megléte.
- Esetleges napelemes rendszer (kWp) — javítja az energiaosztályt.
A hiányzó adatokat a kategóriára jellemző tipikus értékekkel automatikusan megbecsüljük.
Mi NEM ez a becslés
Az EnergyClass nem állít ki hivatalos energetikai tanúsítványt. Olaszországban ezt APE-nak (Attestato di Prestazione Energetica) hívják, és csak szakképzett szakember állíthatja ki helyszíni szemle után. Franciaországban ez a DPE (Diagnostic de Performance Énergétique), Németországban az Energieausweis. Az EnergyClass kizárólag tájékoztató jellegű becslést nyújt, amely hasznos ahhoz, hogy vásárlás, bérlés vagy felújítás tervezése előtt képet kapj egy ingatlan állapotáról.