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Differenza di una sola classe rispetto all'attestato. Per farsi un'idea va benissimo.
Classe energetica stimata: G — Appartamento (piano intermedio) a Milano, 57 m²
L’appartamento di 57 m² a Milano rientra nella classe energetica G secondo l’APE, con un consumo primario di 443,4 kWh/m²anno e emissioni di CO₂ pari a 104,6 kg/m²anno.
I fattori che determinano questo risultato sono l’età dell’edificio (costruito tra il 1946 e il 1976), l’assenza di isolamento sia per pareti che per tetto, il vetro singolo, il generatore a caldaia standard alimentato da elettricità, e la zona climatica E con 2404 gradi giorno.
In una zona con elevata richiesta di riscaldamento, la combinazione di envelope non isolato e impianto di riscaldamento poco efficiente porta a consumi elevati, collocando l’immobile nella peggiore delle classi energetiche.
G
Classe più probabile G, possibile range G–G.
A4A3A2A1BCDEFG
EP stimato EPgl,nren: 447.6 kWh/m²·anno · Milano (MI), zona E
Emissioni CO₂ stimate: 105.6 kgCO₂/m²·anno
Classe secondo le bande ufficiali del Paese; stima indicativa, non sostituisce l'APE di un tecnico abilitato.
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Lo uso per confrontare i diversi immobili che sto valutando per l'acquisto. Praticissimo.
Roadmap di efficienza energetica: Appartamento (piano intermedio) 57 m² a Milano
Per passare dalla classe G alla F è consigliata l’installazione di una pompa di calore (costo 8‑18 mila €). Per raggiungere la classe D occorre isolare le pareti con un cappotto termico (costo 16‑40 mila €). Un impianto fotovoltaico da 3 kWp permette di arrivare alla classe C (costo 20‑47,5 mila €). Infine, per accedere alle classi A1 e A2 è necessario sostituire gli infissi con soluzioni ad alta efficienza (costo 24‑61,5 mila € per A1, 28‑75,5 mila € per A2).
Come salire di classe
Non sai da dove partire? Ecco come far salire di classe la tua casa, passo dopo passo. Ogni passo si aggiunge al precedente: per arrivare a una classe servono anche i lavori dei passi prima.
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F1 Classe F Inizia da qui −74% energiaEP ~117 kWh/m²·anno
- Pompa di calore 8,000–18,000 € Sostituisce la caldaia con un sistema elettrico efficiente: riscalda, raffresca e consuma meno.
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D2 Classe D −84% energiaEP ~71 kWh/m²·anno
- + Isolare le pareti (cappotto) 8,000–22,000 € Il "cappotto" termico riveste le pareti esterne e riduce le dispersioni: più caldo d'inverno, più fresco d'estate.
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C3 Classe C −88% energiaEP ~53 kWh/m²·anno
- + Impianto fotovoltaico (3 kWp) 4,000–7,500 € Pannelli che producono elettricità dal sole: abbattono i consumi dalla rete e la bolletta.
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A14 Classe A1 −92% energiaEP ~35 kWh/m²·anno
- + Sostituire gli infissi 4,000–14,000 € Infissi a doppio o triplo vetro che eliminano spifferi e dispersioni dalle finestre.
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A25 Classe A2 −95% energiaEP ~24 kWh/m²·anno
- + Sostituire gli infissi 4,000–14,000 € Infissi a doppio o triplo vetro che eliminano spifferi e dispersioni dalle finestre.
investimento indicativo → Classe A2
28,000–75,500 €
−95% energia
Stime puramente indicative, non un computo metrico. I costi reali dipendono da molti fattori.
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Ottieni ora il certificato APE o fai una stima gratuitaParametri della stima
| Comune | Milano (MI), zona E · gradi-giorno 2404 |
| Tipologia | Appartamento (piano intermedio) |
| Epoca | 1946–1976 |
| Superficie (m²) | 57 m² |
| Infissi | Vetro singolo |
| Generatore | Caldaia tradizionale |
| Vettore | Elettrico |
| Età generatore (anni) | 15 |
| Pareti isolate (cappotto)? | No |
| Copertura isolata? | No |
| Occupanti | 3 |
Dettaglio (energia primaria non rinnovabile per m²)
| Riscaldamento | 403.2 kWh/m² |
| Acqua calda sanitaria | 40.2 kWh/m² |
| Raffrescamento | 4.2 kWh/m² |
| Credito fotovoltaico | −0.0 kWh/m² |
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