Come funziona EnergyClass
EnergyClass stima la classe energetica del tuo immobile in pochi secondi, partendo da un insieme ridotto di dati facilmente reperibili. La stima è indicativa — non sostituisce una certificazione energetica legale (APE, DPE, Energieausweis).
Il metodo di calcolo
Il motore combina tre fattori principali:
1. Involucro edilizio
La qualità dell'involucro (pareti, tetto, finestre) determina quanto calore viene disperso in inverno e guadagnato in estate. Utilizziamo trasmittanze termiche (valori U) tipiche per epoca costruttiva e tipologia di edificio, derivate da studi e normative nazionali (in Italia: DPR 412/93 e successive norme UNI). L'isolamento a cappotto o un tetto isolato migliorano significativamente la stima.
2. Impianti termici
Il tipo di generatore (caldaia standard, caldaia a condensazione, pompa di calore, teleriscaldamento) e il vettore energetico (gas naturale, GPL, gasolio, elettricità, biomassa) determinano l'efficienza di conversione e il fattore di emissione. Un impianto vecchio o a bassa efficienza incide negativamente sulla classe finale.
3. Clima locale
I gradi-giorno della località (indicatori del fabbisogno di riscaldamento) pesano l'energia necessaria in base al clima reale. Una casa in Sicilia consuma molto meno per il riscaldamento rispetto alla stessa casa in Val d'Aosta. I dati climatici provengono dal dataset Eurostat sulle heating degree days e dalle zone climatiche nazionali.
Bande ufficiali di classe energetica
EnergyClass mappa il risultato del calcolo (fabbisogno di energia primaria non rinnovabile, kWh/m²·anno) sulle bande ufficiali del Paese in cui si trova l'immobile:
- Italia — scala A4–G (DM 26/06/2015; doppio criterio EPgl,nren).
- Francia — scala A–G, doppio criterio energia primaria + emissioni CO₂ (DPE réformé 2021).
- Germania — scala A+–H (EnEV/GEG).
- Spagna — scala A–G (RD 235/2013).
- E così via per tutti i Paesi europei supportati — le soglie esatte sono elencate nelle pagine Paese.
Dove previsto (es. Francia), il sistema calcola anche le emissioni di CO₂ stimate e riporta entrambe le classi (energia + emissioni).
Quali dati servono
Per ottenere la stima bastano:
- Paese e comune (per il clima e le bande nazionali).
- Tipologia di edificio (appartamento in blocco, villa, etc.).
- Epoca di costruzione.
- Superficie in m².
- Tipo di infissi (singolo, doppio o triplo vetro).
- Generatore di calore e vettore energetico.
- Età approssimativa del generatore.
- Presenza di isolamento a cappotto e/o tetto isolato.
- Eventuale fotovoltaico (kWp) — riduce la classe energetica.
I dati mancanti vengono stimati automaticamente con valori tipici per la categoria.
Cosa NON è questa stima
EnergyClass non produce un certificato energetico legale. In Italia questo si chiama APE (Attestato di Prestazione Energetica) e può essere rilasciato solo da un tecnico abilitato con sopralluogo. In Francia è il DPE (Diagnostic de Performance Énergétique), in Germania l'Energieausweis. EnergyClass fornisce esclusivamente una stima orientativa, utile per farsi un'idea prima di acquistare, affittare o pianificare una ristrutturazione.