Classe energetica stimata: D — Appartamento (piano intermedio) a Rosignano Marittimo, 80 m²

L'APE dell'appartamento di 80 m² situato a Rosignano Marittimo indica una classe energetica D, con un indice di prestazione energetica (EP) pari a 91,2 kWh/m²·anno e emissioni di CO₂ di 17,9 kg/m²·anno.

Il risultato è determinato da diversi fattori: l'edificio, costruito tra il 1977 e il 1990, presenta pareti non isolate e tetto isolato; le finestre sono a triplo vetro, il generatore di calore è una caldaia a gas standard collegata a una rete di distribuzione del gas naturale; la zona climatica D, con 1640 gradi giorno, influisce significativamente sul fabbisogno termico.

Questi elementi combinati spiegano perché la classe attuale è D, ma offrono anche spunti chiari per intervenire e migliorare l'efficienza energetica dell'abitazione.

Classe più probabile D, possibile range C–E.

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EP stimato EP_gl,nren: 91.2 kWh/m²·anno · Rosignano Marittimo (LI), zona D

Emissioni CO₂ stimate: 17.9 kgCO₂/m²·anno

Classe secondo le bande ufficiali del Paese; stima indicativa, non sostituisce l'APE di un tecnico abilitato.

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Dalla classe D a una classe superiore: guida per Appartamento (piano intermedio) a Rosignano Marittimo

Per passare dalla classe D alla classe C è consigliata l'installazione di una pompa di calore, con un investimento compreso tra 8 000 € e 18 000 €; per raggiungere la classe A1 è necessario isolare le pareti esterne con un cappotto termico, con costi da 16 000 € a 40 000 €; infine, per arrivare alla classe A3, si può aggiungere un impianto fotovoltaico da 3 kWp, con una spesa stimata tra 20 000 € e 47 500 €.

Come salire di classe

Non sai da dove partire? Ecco come far salire di classe la tua casa, passo dopo passo. Ogni passo si aggiunge al precedente: per arrivare a una classe servono anche i lavori dei passi prima.

C
1 Classe C Inizia da qui −48% energia

EP ~48 kWh/m²·anno
- Pompa di calore 8,000–18,000 € Sostituisce la caldaia con un sistema elettrico efficiente: riscalda, raffresca e consuma meno.
A1
2 Classe A1 −68% energia

EP ~29 kWh/m²·anno
- + Isolare le pareti (cappotto) 8,000–22,000 € Il "cappotto" termico riveste le pareti esterne e riduce le dispersioni: più caldo d'inverno, più fresco d'estate.
A3
3 Classe A3 −83% energia

EP ~15 kWh/m²·anno
- + Impianto fotovoltaico (3 kWp) 4,000–7,500 € Pannelli che producono elettricità dal sole: abbattono i consumi dalla rete e la bolletta.

investimento indicativo → Classe A3 20,000–47,500 € −83% energia

Stime puramente indicative, non un computo metrico. I costi reali dipendono da molti fattori.

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Parametri della stima

Comune	Rosignano Marittimo (LI), zona D · gradi-giorno 1640
Tipologia	Appartamento (piano intermedio)
Epoca	1977–1990
Superficie (m²)	80 m²
Infissi	Triplo vetro
Generatore	Caldaia tradizionale
Vettore	Gas naturale
Età generatore (anni)	1
Pareti isolate (cappotto)?	No
Copertura isolata?	Sì
Occupanti	2

Dettaglio (energia primaria non rinnovabile per m²)

Riscaldamento	62.4 kWh/m²
Acqua calda sanitaria	20.5 kWh/m²
Raffrescamento	8.4 kWh/m²
Credito fotovoltaico	−0.0 kWh/m²

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