Como funciona o EnergyClass
O EnergyClass estima a classe energética do seu imóvel em poucos segundos, partindo de um pequeno conjunto de dados facilmente acessíveis. A estimativa é indicativa — não substitui um certificado energético legal (EPC, APE, DPE, Energieausweis).
O método de cálculo
O motor combina três fatores principais:
1. Envolvente do edifício
A qualidade da envolvente (paredes, cobertura, janelas) determina quanto calor se perde no inverno e se ganha no verão. Utilizamos transmitâncias térmicas (valores U) típicas para a época de construção e o tipo de edifício, derivadas de estudos e regulamentos nacionais. O isolamento das paredes ou uma cobertura isolada melhoram significativamente a estimativa.
2. Sistemas de aquecimento
O tipo de gerador de calor (caldeira convencional, caldeira de condensação, bomba de calor, rede urbana de calor) e o vetor energético (gás natural, GPL, gasóleo, eletricidade, biomassa) determinam a eficiência de conversão e o fator de emissão. Um sistema antigo ou de baixa eficiência prejudica a classe final.
3. Clima local
Os graus-dia de aquecimento da localidade ponderam a energia necessária de acordo com o clima local real. Uma casa no sul de Espanha precisa de muito menos energia de aquecimento do que a mesma casa no norte da Finlândia. Os dados climáticos provêm do conjunto de dados Eurostat de graus-dia de aquecimento e das zonas climáticas nacionais.
Bandas oficiais de classe energética
O EnergyClass mapeia o resultado do cálculo (necessidade de energia primária não renovável, kWh/m²·ano) nas bandas oficiais nacionais do país onde se situa o imóvel:
- Itália — escala A4–G (DM 26/06/2015; duplo critério EPgl,nren).
- França — escala A–G, duplo critério energia primária + emissões de CO₂ (DPE reformado em 2021).
- Alemanha — escala A+–H (EnEV/GEG).
- Espanha — escala A–G (RD 235/2013).
- E assim por diante para todos os países europeus suportados — os limiares exatos estão indicados nas páginas de cada país.
Onde aplicável (por exemplo, em França), o sistema calcula também as emissões de CO₂ estimadas e indica ambas as classes (energia + emissões).
Que dados são necessários
Para obter a estimativa só precisa de:
- País e concelho (para os dados climáticos e as bandas nacionais).
- Tipo de edifício (apartamento, moradia isolada, etc.).
- Época de construção.
- Área útil em m².
- Tipo de janelas (vidro simples, duplo ou triplo).
- Gerador de calor e vetor energético.
- Idade aproximada do gerador.
- Existência de isolamento das paredes e/ou cobertura isolada.
- Sistema fotovoltaico opcional (kWp) — melhora a classe energética.
Os dados em falta são estimados automaticamente com valores típicos para a categoria.
O que esta estimativa NÃO é
O EnergyClass não produz um certificado energético legal. Em Itália este designa-se APE (Attestato di Prestazione Energetica) e só pode ser emitido por um profissional qualificado após uma vistoria no local. Em França é o DPE (Diagnostic de Performance Énergétique), na Alemanha o Energieausweis. O EnergyClass fornece exclusivamente uma estimativa indicativa, útil para perceber em que situação se encontra um imóvel antes de comprar, arrendar ou planear uma renovação.